楼下私自安装厨房下水管止回阀,导致楼上的住户被淹,楼下有没有责任?

我们单元,也不知道是管道原因还是业主原因,一年中,厨房下水管道总能堵上三四回。后来二楼的业主私自在自己家中安装了下水管止回阀,结果三楼的住户正好又不在家,导致被淹,地板、家具被泡坏,家里一片狼藉、损失惨重。问下懂行的大神们:三楼的损失,二楼有责任吗?谢谢!

  • 为谁哭泣 12-06 18:58
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10个答案
  • 走得匆忙 12-06 19:47

    ♥闲话不多说,下图1就是二楼装的止回阀原理图,只要仔细看看这个图就会明白,三楼被淹,二楼是否需要付全部责任啦!

    止回阀也叫单向阀,也就是二楼的下水可以流入主管道而主管道堵塞后污水不会倒灌到二楼房间。

    所以说,三楼被淹二楼不负全部责任。

    但是要和全楼的人分摊责任,除非证明自己和三楼被淹没有一点责任,但这几乎是不可能的(除非自己长期不在二楼居住,并有相关证明)。

    希望这个看法能帮到题主和有相关疑问的头条读者!纯手机打字,动动你的手指点个赞再走也不迟!😃😃😃😃❤❤👍




  • 罢人离散 12-06 19:47

    二楼不装止回阀,那每次堵了都让二楼的去联系物业?反正上面的不堵,二楼凭什么冒着被淹的危险还要每次为楼上的人免费服务?我家就是小高层的二楼,家里厨房被淹了几次了,都是一楼水平主管道堵(一楼的早就把管道改为单走了),一次因为是放假,联系不到物业,结果自己花了150元联系专业疏通,关键是家里漫水后到楼上各家要求停止用水,人家根本不理你,结果只有在家冒着恶臭用毛巾使劲按着盆池下水口,后来果断花钱将我家9至主管道排水堵死了,穿墙打孔从新布管直排下水窖井,物业上门不给干,直接让物业赔我以前损失,结果灰溜溜的走了,现在再也不担心被淹了

  • 自我欺骗 12-06 19:41

    楼上私自安装厨房下水管止回阀,导致楼上的住户被淹,楼下有没有责任?

    答案是从法律上讲楼下没有任何责任,但是从道义上会受到谴责,因为你自私。

    先说为什么法律上没有责任:

    楼上私自安装厨房下水管止回阀,是在自己家里支管上安装,又不是在主管道上安装,怎么会导致楼上的住户被淹?


    看图片,青蛙给你分析这个问题:

    1. 止回阀的安装位置,是在厨房45°斜三通上口,完全对公共排水立管没有任何影响,这个位置是二楼业主私有的,装止回阀谁也管不着。
    2. 再说止回阀的作用,止回阀顾名思义就是防止水倒流,止回阀就是防止公共主管道的污水堵塞,通过45°斜三通流到家中,不会妨碍主管道。

    我们可以得出结论:止回阀安装在自己家的私有物品上,又没妨碍主管道,三楼家中被泡,跟二楼安装止回阀没有任何的关系。

    再来分析到底是谁的责任?

    那么责任到底由谁负责,查看物业管理办法,你就会知道应该是由物业来负责。因为物业收取物业费,其服务项目就包含小区公共设施的维护和管理,而下水道不通,就是物业管理不善造成的,跟我们业主没有关系啊。

    最后青蛙教你如何来防止下水道堵塞事件的发生:

    1. 督促物业定期检查下水道清扫口,及时清理疏通。
    2. 经常性检查室外污水检查井,看是否排水通畅,发现问题提前处理。
    3. 我们业主自己也要自觉,不要往下水道倒剩饭剩菜等容易堵塞下水道的杂物。

    忠告:小区是我们的家,维护要靠大家,如果二楼装完止回阀,三楼装,然后四楼装....后果你能想象的到!

  • 饮尽过往 12-06 19:17

    我就是传说中的二楼。去年冬天让淹了,一楼是对外商铺,户型跟二层以上不同,厨房这个下水主管一楼是没有在用的,所以在主管堵塞的时候,二层分支就是最低的一个出口了,第一个淹的就是二楼。那天晚上我们被淹的时候还是人在家呢,听见厨房有水声,一看都已经晚了,一地水,此时还能听见主管道里从楼上哗哗的下水声,赶快拿抹布吸水拧盆里,忙活好一阵,第二天正准备找物业,反倒物业先找上门来,说楼下商铺说我们漏水把人家天花板泡了。后来物业把窨井打开,通了通主管,原因是冬季气温下降,厨房下水的油污凝固导致主管下水不畅,再加上一楼淹的也不是太严重,这事就过去了。我转头就是网上一搜索,二楼厨房下水道反水解决办法,没想到网上同样遭遇的多的是,最终结果找到某宝,一百多买了套止回阀装上了,实属无奈之举。附视频

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  • 日久贱人心 12-06 19:11

    作为一名物业服务人员发表一下自己的个人看法,不准确的地方请指正。

    首先给大家分析一下二楼业主装止回阀的原因。

    1.在以前疏通堵塞管道时,产生的疏通管道费用分摊时得不到三楼以上业主的认可,三楼业主或者是其他业主有不出费用的情况,导致出现矛盾,迫使二楼业主加装止回阀。

    2.厨余污水能从三楼业主家的排污管道中溢出,说明不单单是二楼业主加装了止回阀,一楼业主也加装了止回阀。

    3.从以上两点大家就能知道,在以往发生管道堵塞时,因为疏通管道费用问题,一楼和二楼业主所受到的难为和无奈有多少,邻里之间不到无法沟通无法理解的地步是不会做出装止回阀的举动。

    其次是责任问题。

    1.此管道为共用管道,管道堵塞是大家使用所造成的,三楼业主家的损失与二楼业主加装止回阀无关。

    2.二楼业主能够加装止回阀,就说明他家也遭受过厨余污水溢进家中的情况,请问他追究过一楼或者其他业主的责任没有?

    再次关于疏通堵塞管道费用的分摊问题。

    1.在一条共用管道上的所有业主都有责任承担。

    2.作为共同生活在一个单元里的邻居,如果你没有正常居住或者是没有装修居住,邻居间都是心知肚明的。

    3.共用管道出现堵塞,一、二楼业主能够积极的找人疏通,其他业主应该庆幸自己有这样的好邻居,你只分担费用没有操心劳神的找人处理,没有受到污水溢进家中烦恼,应该感谢这样的好邻居。

    再再次关于管道频道堵塞的问题。

    1.使用问题,建议刷有油的餐具用热水和洗洁精。

    2.管道问题,管道地埋部分可能因为沉降原因导致坡度倒置,请专业人员检查一下,进行改造。

    最后远亲不如近邻,人生苦短,且住且珍惜。

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